Campo Grande pode ganhar novo bairro com 740 casas populares na região do Caiobá
Mapa do Estudo de Impacto de Vizinhança destaca em vermelho a área do empreendimento, ao lado do loteamento Bela Laguna, no Caiobá. Imagem: Reprodução/EIV
Projeto prevê moradias para mais de 2,2 mil pessoas em área vizinha ao Bela Laguna; população poderá opinar antes de audiência pública em dezembro.
Um terreno vazio na região do Caiobá, em Campo Grande, poderá virar endereço de mais de 2,2 mil pessoas. A EMAIS Urbanismo apresentou à prefeitura um projeto de 740 casas populares numa área vizinha ao loteamento Bela Laguna. Pelo tamanho, é quase um bairro dentro de outro.
A conta está no próprio Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) entregue pela empresa: 740 casas multiplicadas por uma média de 3,05 moradores dão 2.257 pessoas. O mesmo documento informa que o Caiobá tinha 22.055 habitantes no Censo de 2022. Se todas as casas forem ocupadas, a população do bairro cresce cerca de 10%. O estudo faz a ressalva de que nem todos os futuros moradores virão de outras regiões da cidade.
O empreendimento fica no lote 17B do Loteamento EParque Campo Grande, perto do Conjunto Vila Nathália e dos loteamentos Portal Caiobá I e Bela Laguna.
Casas de 43 metros quadrados em lotes de 200
As casas serão térreas, com 42,95 metros quadrados de área construída. O modelo padrão tem dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. Cada unidade ocupará um lote individual de pelo menos 200 metros quadrados.
O projeto também prevê casas adaptadas para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Nesse modelo, há um quarto só, e o espaço ganho vai para a circulação.
O empreendimento está enquadrado no Habita+CG, o programa habitacional da prefeitura, o mesmo que tem bancado subsídios para famílias da Capital comprarem a casa própria. Segundo o estudo, as moradias serão destinadas prioritariamente à faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida, que hoje atende famílias com renda bruta mensal de R$ 3.200,01 a R$ 5 mil.
O que o estudo precisa medir
Mais de 2 mil moradores novos pressionam o que já existe em volta: ônibus, trânsito, escoamento da chuva, vagas em escola e em posto de saúde. É isso que o EIV se propõe a medir. O projeto reserva três áreas públicas para equipamentos comunitários, que somam 49.216,87 metros quadrados, quase cinco hectares.
Moradores podem mandar sugestões a partir de 13 de novembro
Antes de qualquer obra, o estudo passa por audiência pública na terça-feira, 8 de dezembro, às 18h, na Escola Municipal Professor Antônio Lopes Lins, na Rua Cibele, 460, no Caiobá. A reunião terá transmissão pelo canal da Educação Ambiental da Planurb no YouTube.
Entre 13 de novembro e 4 de dezembro, qualquer pessoa pode enviar sugestões pelo e-mail sugestaoeiv@planurb.campogrande.ms.gov.br ou entregá-las na Planurb, na Avenida Calógeras, 356, com entrada pela Rua Doutor Mário Corrêa, no bairro Glória. O estudo completo pode ser consultado ali mesmo, na Biblioteca Geógrafa Aparecida Lopes de Oliveira, e no site da Planurb.
O rito é o mesmo que já passou por outros conjuntos habitacionais da cidade neste ano, como o residencial de 464 moradias no Tiradentes e o projeto de 224 moradias na Moreninha.
Por enquanto, as 740 casas existem só no papel. O que começa agora é a discussão sobre o peso que elas terão no Caiobá.
Como participarAudiência do EIV das 740 casas no Caiobá
AudiênciaTerça-feira, 8 de dezembro de 2026, às 18h
LocalEscola Municipal Professor Antônio Lopes Lins, Rua Cibele, 460, Caiobá
Ao vivoCanal da Educação Ambiental da Planurb no YouTube
SugestõesDe 13 de novembro a 4 de dezembro de 2026
E-mailsugestaoeiv@planurb.campogrande.ms.gov.br
PresencialPlanurb, Avenida Calógeras, 356 (entrada pela Rua Doutor Mário Corrêa), Glória
Ricardo Eugenio – fonte: https://acritica.net/
